direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Algemene herziening Borne
Inhoudsopgave
Plan:
Algemene herziening Borne
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpAHB-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2.2 Ruimtelijke opbouw
2.2.3 Wegenstructuur
2.2.4 Groen
2.2.5 Waterstructuur en -systeem
2.2.6 Monumenten
2.3 Functionele structuur
2.3.1 Wonen
2.3.2 Centrum en Oud Borne
2.3.3 Maatschappelijke voorzieningen
2.3.4 Detailhandel
2.3.5 Horeca
2.3.6 Bedrijven en dienstverlening
2.3.7 Sport, recreatie en toerisme
2.3.8 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Conserverende deel
3.2 Ontwikkelingen
3.2.1 Realiseren van een extra kruispunt Bornschebeeklaan - N743
3.2.2 Uitwerking van de bestemming Gemengd – Uit te werken De Veste 3e fase (voorzieningencluster);
3.2.3 Uitbreiding bedrijf Prins Bernhardlaan 65
3.2.4 Realiseren paardenstal/paardenbak Twickelerblokweg 12
3.2.5 Bedrijfswoning naar woning Azelosestraat 111
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
4.1.1.3 Toetsing
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.2.1 Algemeen
4.1.2.2 Toetsing
4.1.3 Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Rarro)
4.1.3.1 Algemeen
4.1.3.2 Toetsing
4.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.4.1 Algemeen
4.1.4.2 Toetsing
4.1.5 Nationaal Waterplan 2016-2021
4.1.5.1 Algemeen
4.1.5.2 Toetsing
4.1.6 Waterbeleid 21e eeuw
4.1.6.1 Algemeen
4.1.6.2 Toetsing
4.1.7 Erfgoedwet
4.1.7.1 Algemeen
4.1.7.2 Toetsing
4.1.8 Wet natuurbescherming
4.1.8.1 Algemeen
4.1.8.2 Toetsing
4.1.9 Conclusie rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
4.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie
4.2.4 Toetsing van het initiatief aan het 'Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel'
4.2.4.1 Of - Generieke beleidskeuzes
4.2.4.2 Waar- Ontwikkelingsperspectieven
4.2.4.3 Hoe - Gebiedskenmerken
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Waterbeheerplan 2016 - 2021
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Toetsing
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Ruimtelijk beleid (visies en masterplannen)
4.4.1.1 Structuurvisie Borne
4.4.1.2 Visie Kernrand Borne West
4.4.1.3 Visie Oud Borne
4.4.1.4 Masterplan Centrum
4.4.1.5 Masterplan Bornsche Maten
4.4.1.6 Toetsing
4.4.2 Woonvisie Borne 2017-2027
4.4.2.1 Algemeen
4.4.2.2 Visie op het wonen
4.4.2.3 Regionale Woon Programmering
4.4.2.4 Toetsing
4.4.3 Economische beleidsnotitie "Borne Werkt" en Toetsingskader commerciële voorzieningen
4.4.3.1 Algemeen
4.4.3.2 Toetsing
4.4.4 Mobiliteitsvisie 2011-2020
4.4.4.1 Algemeen
4.4.4.2 Toetsing
4.4.5 Parkeernormen Gemeente Borne
4.4.5.1 Algemeen
4.4.5.2 Toetsing
4.4.6 Geluidbeleid
4.4.6.1 Algemeen
4.4.6.2 Toetsing
4.4.7 Beleidsvisie externe veiligheid
4.4.7.1 Algemeen
4.4.7.2 Toetsing
4.4.8 Archeologiebeleid (2008)
4.4.8.1 Algemeen
4.4.8.2 Toetsing
4.4.9 Gemeentelijk rioleringsplan 2017 t/m 2021
4.4.9.1 Algemeen
4.4.9.2 Zorgplichten
4.4.9.3 Toetsing
4.4.10 Groenbeleidsplan
4.4.10.1 Algemeen
4.4.10.2 Toetsing
4.4.11 Welstandsnota
4.4.11.1 Algemeen
4.4.11.2 Toetsing
4.4.12 Prostitutiebeleid
4.4.12.1 Algemeen
4.4.12.2 Toetsing
4.4.13 Conclusie
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Besluit milieueffectrapportage
5.1.1 Kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Artikel 2.8, lid 1 van de Wet natuurbescherming
5.1.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.1.3 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Kader
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Kader
5.3.2 Gebiedstypen
5.3.3 Situatie plangebied
5.3.4 Conclusie
5.4 Bodem
5.4.1 Kader
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.5.1 Archeologie
5.5.1.1 Kader
5.5.1.2 Situatie plangebied
5.5.2 Cultuurhistorie
5.5.2.1 Kader
5.5.2.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Waterparagraaf
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Situatie plangebied
5.7 Ecologie
5.7.1 Kader
5.7.2 Soortenbescherming
5.7.2.1 Algemeen
5.7.2.2 Situatie plangebied
5.7.3 Gebiedsbescherming
5.7.3.1 Algemeen
5.7.3.2 Situatie plangebied
5.7.4 Conclusie
5.8 Luchtkwaliteit
5.8.1 Kader
5.8.1.1 'Niet in betekenende mate'
5.8.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Geurhinder
5.9.1 Wet geurhinder en veehouderij en Verordening lokaal geurbeleid
5.9.2 Afstandsnormen
5.9.3 Situatie plangebied
5.9.4 Conclusie
5.10 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.10.1 Kader
5.10.2 Situatie plangebied
5.10.3 Conclusie
5.11 Fysieke veiligheid en brandweer
5.11.1 Algemeen
5.11.2 Bluswatervoorziening
5.11.3 Bereikbaarheid en brandweerzorgnorm
5.11.4 Alarmeren bevolking
5.12 Verkeer en parkeren
5.12.1 Conserverende deel
5.12.2 Ontwikkelingen
5.12.3 Conclusie
5.13 Belemmeringen/leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Inleiding
8.2 Inspraak
8.3 Vooroverleg
8.3.1 Het Rijk
8.3.2 Provincie Overijssel
8.3.3 Waterschap Vechtstromen
8.3.4 Gemeente Hengelo
8.4 Vaststellingsprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Lijst met Rijksmonumenten gemeente Borne
Bijlage 2 Lijst met gemeentelijke monumenten gemeente Borne
Bijlage 3 Variantenafweging Bornschebeeklaan-N743
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Twickelerblokweg 12
Bijlage 5 BKP De Veste 3e fase deelgebied West
Bijlage 6 Vormvrije m.e.r.-notitie Bornschebeeklaan-N743
Bijlage 7 Vormvrije m.e.r.-notitie De Veste 3e fase
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek Bornschebeeklaan-N743
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek De Veste 3e fase
Bijlage 10 Verkennend en actualisatie bodemonderzoek Bornschebeeklaan-N743
Bijlage 11 Verkennend bodemonderzoek De Veste 3e fase
Bijlage 12 Verkennend bodemonderzoek Prins Bernhardlaan 65
Bijlage 13 Quickscan flora en fauna De Veste 3e fase
Bijlage 14 Quickscan flora en fauna Prins Bernhardlaan 65
Bijlage 15 Parkeren in De Veste totaal overzicht met 17 lokalen
Bijlage 16 Parkeren in De Veste totaal overzicht met 27 lokalen
Bijlage 17 Parkeren in De Veste totaal overzicht met 37 lokalen
Bijlage 18 Envelopprincipe
Bijlage 19 Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 20 Toelichting Lijst van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 21 Toelichting Lijst van Horeca-activiteiten
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woningen
1.6 achtergevel
1.7 achtergevellijn
1.8 antenne-installatie
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijf-aan-huis
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.15 bedrijfswoning
1.16 beroep-aan-huis
1.17 bestaand bouwwerk
1.18 bestaande woning
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijgebouw
1.23 bijzondere woonvorm
1.24 boerderijkamers
1.25 bouwblok
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwmarkt
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelsgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 brutovloeroppervlak (bvo)
1.34 carport
1.35 coffeeshop
1.36 dagrecreatie voorzieningen
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 discotheek
1.40 evenement
1.41 extensieve recreatie
1.42 gebouw
1.43 geluidsgevoelige gebouwen
1.44 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.45 geschakelde woning
1.46 gestapelde woningen
1.47 gevellijn
1.48 hobbymatig agrarisch medegebruik
1.49 hoofdgebouw
1.50 horeca
1.51 huishouden
1.52 ingreep
1.53 internetverkoop / internetwinkels
1.54 inwoning
1.55 kampeermiddel
1.56 kantoor
1.57 kelder
1.58 klooster
1.59 landschapsplan
1.60 landschapswaarden
1.61 lijst van bedrijfsactiviteiten
1.62 maatschappelijk
1.63 nachtclub
1.64 natuurwaarden
1.65 nevenactiviteiten
1.66 ondergeschikte horeca
1.67 ondergronds bouwwerk
1.68 overig bouwwerk
1.69 overkapping
1.70 paardenbak
1.71 peil
1.72 perceelsgrens
1.73 perifere detailhandel
1.74 permanente bewoning
1.75 plaatsgebonden risicocontour
1.76 productiegebonden detailhandel
1.77 prostitutie
1.78 recreatief medegebruik
1.79 recreatiewoning
1.80 risicovolle inrichting
1.81 rooilijn
1.82 seksinrichting
1.83 speelautomaat
1.84 speelautomatenhal
1.85 stacaravan
1.86 twee-aaneen gebouwde woningen
1.87 vakantiehuis
1.88 verblijfsrecreatie
1.89 verkoopvloeroppervlak (vvo)
1.90 vloeroppervlak
1.91 voorgevel
1.92 voorgevellijn
1.93 voorgevelrooilijn
1.94 vrijstaande woning
1.95 waterpeil
1.96 weg
1.97 wonen
1.98 woning
1.99 zijgevel
1.100 zijgevellijn
1.101 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 bebouwingspercentage:
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bebouwing - algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Bebouwing bij bloemenvereniging
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Bloemenvereniging
3.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen
4.5.2 Openheid
4.5.3 Specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen
4.5.4 Beoordelingskader
4.5.5 Uitzonderingen
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemene regels
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Bijgebouwen, carports en overkappingen bij bedrijfswoningen
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen carports en overkappingen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Ondergeschikte kantoren
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Milieucategorieën
6.5.2 Perifere detailhandel
6.5.3 Productiegebonden detailhandel
6.6 Uitsterfregeling
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden werkzaamheden
7.4.2 Beoordelingskader
7.4.3 Uitzonderingen
Artikel 8 Centrum - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen - algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen - beschermenswaardig
8.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Beroep-aan-huis
8.5.2 Strijdig gebruik
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken voor dienstverlening
8.6.2 Bedrijf-aan-huis
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Centrum - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Beroep-aan-huis
9.4.2 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Bedrijf-aan-huis
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Cultuur en Ontspanning
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen, bijgebouwen en overkappingen - algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen, bijgebouwen en overkappingen - beschermingswaardig
10.2.3 Bouwwerken. geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Detailhandel
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Beroep-aan-huis
11.4.2 Strijdig gebruik
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Bedrijf-aan-huis
11.5.2 Perifere detailhandel
Artikel 12 Dienstverlening
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen - algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen - beschermenswaardig
12.2.3 Bijgebouwen en overkappingen - algemeen
12.2.4 Bijgebouwen en overkappingen - Beschermd dorpsgezicht
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Beroep-aan-huis
12.4.2 Strijdig gebruik
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Bedrijf-aan-huis
Artikel 13 Gemengd - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen - algemeen
13.2.2 Hoofdgebouwen - beschermenswaardig
13.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
13.2.4 Bijgebouwen en overkappingen - Beschermd Dorpsgezicht
13.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Beroep-aan-huis
13.5.2 Strijdig gebruik
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Gemengd - 2
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Beschermd dorpsgezicht
14.1.2 De Veste 2
14.1.3 Stationsstraat
14.1.4 Akker
14.1.5 Dorsmolen
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen - algemeen
14.2.2 Hoofdgebouwen - beschermenswaardig
14.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij wonen
14.2.4 Bijgebouwen en overkappingen - Beschermd dorpsgezicht
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 De Veste 2
14.5.2 Beroep aan huis
14.5.3 Strijdig gebruik
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Gemengd - 3
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Gemengd 3
15.1.2 De Veste
15.1.3 Letterveldweg
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijgebouwen en overkappingen - algemeen
15.2.3 Bijgebouwen - De Veste 1
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Strijdig gebruik
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 16 Groen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwwerken - algemeen
16.2.2 Bouwwerken - beschermenswaardig
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Strijdig gebruik
16.5.2 Evenementen
16.5.3 Voorwaardelijke verplichting
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
16.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.7.1 Verboden werkzaamheden
16.7.2 Beoordelingskader
16.7.3 Uitzonderingen
16.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.8.1 Verboden werkzaamheden
16.8.2 Beoordelingskader
16.8.3 Uitzonderingen
Artikel 17 Horeca
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Hoofdgebouwen - algemeen
17.2.2 Hoofdgebouw - bedrijfswoning
17.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Beroep-aan-huis
17.4.2 Strijdig gebruik
17.5 Afwijken van de gebruiksregels
17.5.1 Bedrijf-aan-huis
Artikel 18 Kantoor
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Hoofdgebouwen, bijgebouwen en overkappingen - algemeen
18.2.2 Hoofdgebouwen en bijgebouwen - beschermingswaardig
18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Maatschappelijk
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen, bijgebouwen en overkappingen - algemeen
19.2.2 Hoofdgebouwen en bijgebouwen - beschermenswaardig
19.2.3 Bedrijfswoningen
19.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoning
19.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Strijdig gebruik
19.4.2 Voorwaardelijke verplichting
19.5 Afwijken van de gebruiksregels
19.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Maatschappelijk - Voorlopig
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Geldigheidstermijn van de voorlopige bestemming
20.4 Definitieve bestemming
Artikel 21 Recreatie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
21.3 Nadere eisen
21.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Sport
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen
22.2.2 Bedrijfswoningen
22.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
22.3 Nadere eisen
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.5 Specifieke gebruiksregels
22.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 23 Tuin
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Nadere eisen
23.4 Afwijken van de bouwregels
23.5 Specifieke gebruiksregels
23.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.6.1 Verbod
23.6.2 Toelaatbaarheid
23.6.3 Uitzondering
Artikel 24 Verkeer
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Nadere eisen
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.5 Specifieke gebruiksregels
24.5.1 Strijdig gebruik
24.5.2 Voorwaardelijke verplichting
24.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Verkeer - Railverkeer
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Hoofdgebouwen en bijgebouwen
25.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
25.3 Nadere eisen
25.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 26 Verkeer - Verblijfsgebied
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.2.2 Gebouwen - beschermenswaardig
26.3 Nadere eisen
26.4 Afwijken van de bouwregels
26.5 Specifieke gebruiksregels
26.5.1 Strijdig gebruik
26.5.2 Evenementen en weekmarkt
26.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.6.1 Verbod
26.6.2 Toelaatbaarheid
26.6.3 Uitzondering
Artikel 27 Water
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Specifieke gebruiksregels
27.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 28 Wonen
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Hoofdgebouwen - algemeen
28.2.3 Hoofdgebouwen - beschermenswaardig
28.2.4 Hoofdgebouwen - Wilde Wonen
28.2.5 Hoofdgebouwen - woonwagens
28.2.6 Bijgebouwen - algemeen
28.2.7 Bijgebouwen - Beschermd Dorpsgezicht
28.2.8 Bijgebouwen - Wilde Wonen
28.2.9 Bijgebouwen en overkappingen - woonwagenstandplaats
28.2.10 Bouwwerken, geen gebouwen en geen carports of overkappingen zijnde
28.2.11 Carports en overkappingen
28.2.12 Specifieke bouwaanduiding - vergunningsvrij
28.3 Nadere eisen
28.4 Afwijken van de bouwregels
28.4.1 Hoofd- en bijgebouwen
28.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
28.5 Specifieke gebruiksregels
28.5.1 Algemene regels
28.5.2 Strijdig gebruik
28.5.3 Voorwaardelijke verplichting
28.6 Afwijken van de gebruiksregels
28.6.1 Bedrijf aan huis
28.6.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 29 Wonen - Landgoed Wildiek
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Hoofdgebouwen
29.2.2 Bijgebouwen
29.2.3 Aan- en uitbouwen
29.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
29.2.5 Carports en overkappingen
29.3 Nadere eisen
29.4 Specifieke gebruiksregels
29.4.1 Beroep-aan-huis
29.4.2 Strijdig gebruik
29.5 Afwijken van de gebruiksregels
29.5.1 Bedrijf aan huis
Artikel 30 Wonen - Eschwonen en De Maten (A)
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Algemeen
30.2.2 Hoofdgebouwen
30.2.3 Bijgebouwen
30.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
30.2.5 Carports en overkappingen
30.3 Nadere eisen
30.4 Specifieke gebruiksregels
30.4.1 Beroep-aan-huis
30.4.2 Strijdig gebruik
30.5 Afwijken van de gebruiksregels
30.5.1 Bedrijf aan huis
Artikel 31 Woongebied
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Hoofdgebouwen
31.2.2 Bijgebouwen
31.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
31.2.4 Carports en overkappingen
31.3 Nadere eisen
31.4 Specifieke gebruiksregels
31.4.1 Beroep-aan-huis
31.4.2 Strijdig gebruik
31.5 Afwijken van de gebruiksregels
31.5.1 Bedrijf aan huis
Artikel 32 Waarde - Archeologie Hoog
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.3 Afwijken van de bouwregels
32.3.1 Afwijken van de bouwregels
32.3.2 Advies
32.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.4.1 Verboden werkzaamheden
32.4.2 Beoordelingskader
32.4.3 Uitzonderingen
32.4.4 Advies
32.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 33 Waarde - Archeologie Middel
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.3 Afwijken van de bouwregels
33.3.1 Afwijken van de bouwregels
33.3.2 Advies
33.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.4.1 Verboden werkzaamheden
33.4.2 Beoordelingskader
33.4.3 Uitzonderingen
33.4.4 Advies
33.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 Waarde - Archeologie Zeer hoog
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.3 Afwijken van de bouwregels
34.3.1 Afwijken van de bouwregels
34.3.2 Advies
34.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.4.1 Verboden werkzaamheden
34.4.2 Beoordelingskader
34.4.3 Uitzonderingen
34.4.4 Advies
34.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.1.1 Algemeen
35.1.2 Ruimtelijke karakteristiek
35.1.3 Functionele karakteristiek
35.1.4 Ruimtelijk wordt nagestreefd
35.1.5 Functioneel wordt nagestreefd
35.2 Bouwregels
35.3 Nadere eisen
35.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 36 Leiding - Gas
36.1 Bestemmingsomschrijving
36.2 Bouwregels
36.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
36.3.1 Verboden werkzaamheden
36.3.2 Uitzonderingen
36.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 37 Leiding - Leidingstrook
37.1 Bestemmingsomschrijving
37.2 Bouwregels
37.3 Afwijken van de bouwregels
37.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
37.4.1 Verboden werkzaamheden
37.4.2 Uitzonderingen
37.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 38 Leiding - Hoogspanningsverbinding
38.1 Bestemmingsomschrijving
38.2 Bouwregels
38.3 Afwijken van de bouwregels
38.4 Omgevingsvergunning
38.4.1 Verboden werkzaamheden
38.4.2 Uitzonderingen
38.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 39 Leiding - Riool
39.1 Bestemmingsomschrijving
39.2 Bouwregels
39.3 Afwijken van de bouwregels
39.4 Omgevingsvergunning
39.4.1 Verboden werkzaamheden
39.4.2 Uitzonderingen
39.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 40 Leiding - Water
40.1 Bestemmingsomschrijving
40.2 Bouwregels
40.3 Afwijken van de bouwregels
40.4 Omgevingsvergunning
40.4.1 Verboden werkzaamheden
40.4.2 Uitzonderingen
40.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 41 Anti-dubbeltelregel
Artikel 42 Algemene bouwregels
42.1 Bouwhoogte
42.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
42.3 Ondergrondse bouwwerken
42.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 43 Algemene aanduidingsregels
43.1 Geluidszone - Spoor
43.1.1 Aanduidingsomschrijving
43.1.2 Bouwregels
43.2 Geluidszone - Industrie
43.2.1 Aanduidingsomschrijving
43.2.2 Bouwregels
43.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
43.3 Veiligheidszone - lpg
43.3.1 Aanduidingsomschrijving
43.3.2 Bouwregels
43.3.3 Afwijken van de bouwregels
43.3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 44 Algemene gebruiksregels
Artikel 45 Algemene afwijkingsregels
Artikel 46 Algemene wijzigingsregels
46.1 Algemeen
46.2 Wetgevingzone - Wijzigingsgebied 2
Artikel 47 Algemene procedureregels
Artikel 48 Overige regels
48.1 Wettelijke regelingen
48.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 49 Overgangsrecht
49.1 Overgangsrecht bouwwerken
49.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 50 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij bedrijf
Bijlage 3 Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij bedrijventerrein
Bijlage 4 Burenweg 7
Bijlage 5 Lijst van Horeca-activiteiten
Bijlage 6 Envelop-principe
Bijlage 7 Inventarisatierapport
Bijlage 8 Notitie randvoorwaarden bebouwing
Bijlage 9 Denkbeeldige rooilijn
Bijlage 10 Notitie randvoorwaarden landschappelijke inpassing
Bijlage 11 Inrichtingsplan Van Speykplein 5a
Bijlage 12 Inrichtingsplan Van Speykplein 9