direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Algemene herziening Borne, herziening Oude Almeloseweg 50
Inhoudsopgave
Plan:
Algemene herziening Borne, herziening Oude Almeloseweg 50
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpAHB2018hz003-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Toetsing
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Toetsing
3.1.3 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan het 'Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel'
3.2.4.1 Of - Generieke beleidskeuzes
3.2.4.2 Waar- Ontwikkelingsperspectieven
3.2.4.3 Hoe - Gebiedskenmerken
3.2.5 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne 2030
3.3.2 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek/verantwoording
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Gebiedstypen
4.1.3 Situatie plangebied
4.1.4 Conclusie
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.1.1 Natura 2000-gebieden
4.7.1.2 Natuurnetwerk Nederland
4.7.1.3 Conclusie
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.2.1 Algemeen
4.7.2.2 Situatie plangebied
4.7.2.3 Conclusie
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologische en cultuurhistorische waarden
4.8.1 Archeologie
4.8.1.1 Algemeen
4.8.1.2 Situatie plangebied
4.8.2 Cultuurhistorie
4.8.2.1 Algemeen
4.8.2.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Belemmeringen/leidingen
4.10 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Quickscan Natuurwaarden
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtergevellijn
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte (bv)
1.10 bestaand bouwwerk
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlening
1.23 evenement
1.24 extensieve recreatie
1.25 gebouw
1.26 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.27 gevellijn
1.28 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.29 hoofdgebouw
1.30 horeca
1.31 huishouden
1.32 ingreep
1.33 inwoning
1.34 kantoor
1.35 kelder
1.36 maatschappelijk
1.37 natuurwaarden
1.38 nevenactiviteiten
1.39 ondergeschikte horeca
1.40 ondergronds bouwwerk
1.41 overig bouwwerk
1.42 overkapping
1.43 peil
1.44 perceelsgrens
1.45 permanente bewoning
1.46 recreatief medegebruik
1.47 rooilijn
1.48 vloeroppervlak
1.49 voorgevel
1.50 voorgevellijn
1.51 voorgevelrooilijn
1.52 weg
1.53 wonen
1.54 woning
1.55 zijgevel
1.56 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 bebouwingspercentage:
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen, bijgebouwen en overkappingen - algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie Hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels
4.3.2 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werkzaamheden
4.4.2 Beoordelingskader
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bouwhoogte
6.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
6.3 Ondergrondse bouwwerken
6.4 Bestaande maatvoering
6.5 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Wettelijke regelingen
11.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Nota parkeernormen gemeente Borne