direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Algemene herziening Borne, herziening Oude Almeloseweg 78
Inhoudsopgave
Plan:
Algemene herziening Borne, herziening Oude Almeloseweg 78
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpAHB2018hz004-ow01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ontstaansgeschiedenis en landschapstypologie
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Stedenbouwkundig
2.3.2 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne 2030
3.3.2 Woonvisie Borne 2018-2028
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 5 AERIUS berekening
Bijlage 6 ecologisch werkprotocol
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woningen
1.6 achtergevel
1.7 achtergevellijn
1.8 bebouwing
1.9 bed en breakfast
1.10 bedrijf aan huis
1.11 beroep-aan-huis
1.12 bestaand bouwwerk
1.13 bestaande woning
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 ingreep
1.29 inwoning
1.30 kelder
1.31 nevenactiviteiten
1.32 ondergronds bouwwerk
1.33 overig bouwwerk
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 perceelsgrens
1.37 permanente bewoning
1.38 rooilijn
1.39 twee-aaneen gebouwde woningen
1.40 voorgevel
1.41 voorgevellijn
1.42 voorgevelrooilijn
1.43 vrijstaande woning
1.44 weg
1.45 wonen
1.46 woning
1.47 zijgevel
1.48 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.2.4 Carports en overkappingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Beroep-aan-huis
6.5.2 Strijdig gebruik
6.5.3 Voorwaardelijke verplichting
6.6 Afwijking van de gebruiksregels
6.6.1 Bedrijf aan huis
Artikel 7 Waarde - Archeologie Hoog
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels
7.3.2 Advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden werkzaamheden
7.4.2 Beroordelingskader
7.4.3 Uitzonderingen
7.4.4 Advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie Middel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken van de bouwregels
8.3.2 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verboden werkzaamheden
8.4.2 Beoordelingskaders
8.4.3 Uitzonderingen
8.4.4 Advies
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergrondse bouwwerken
10.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Nota Parkeernormen Gemeente Borne