direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, herziening scholen Bornsche Maten
Inhoudsopgave
Plan:
Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, herziening scholen Bornsche Maten
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpAHBHZhz002-ow01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne 2030
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Conclusie
4.4 Archeologie
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Ecologie
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Stikstof
4.5.4 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Geur
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Onderzoek
4.9.2 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Fysieke veiligheid en brandweer
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Bluswatervoorziening
4.11.3 Bereikbaarheid en brandweerzorgnorm
4.11.4 Alarmeren bevolking
4.12 Verkeer en parkeren
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 Kabels en leidingen
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Onderzoek
4.13.3 Conclusie
4.14 MER-toets
4.14.1 Algemeen
4.14.2 Onderzoek
4.14.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.14.2.2 Vormvrije mer-beoordeling
4.14.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Juridische aspecten
5.1.1 Inleidende regels
5.1.1.1 Begrippen
5.1.1.2 Wijze van meten
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.2.1 'Groen'
5.1.2.2 'Maatschappelijk'
5.1.2.3 'Verkeer- Verblijfsgebied'
5.1.3 Algemene regels
5.1.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.1.3.2 Algemene bouwregels
5.1.3.3 Algemene gebruiksregels
5.1.3.4 Algemene afwijkingsregels
5.1.3.5 Algemene wijzigingsregels
5.1.3.6 Algemene procedureregels
5.1.3.7 Overige regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.1.4.1 Overgangsregels
5.1.4.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure, overleg en inspraak
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Behoefte onderzoek
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek Bongerdsweg 2
Bijlage 4 Actualisering bodemonderzoek deelgebied Beekdal - Boswonen
Bijlage 5 Watertoets Bongerdsweg 2
Bijlage 6 Samenvatting Bongerdsweg 2
Bijlage 7 Watertoets De Horsten
Bijlage 8 Samenvatting De Horsten
Bijlage 9 Quickscan natuurtoets Bongerdsweg 2
Bijlage 10 Quickscan 8e buurt De Horsten
Bijlage 11 Stikstof Bongerdsweg 2
Bijlage 12 Stikstof 8e buurt De Horsten
Bijlage 13 Akoestisch onderzoek Bongerdsweg 2
Bijlage 14 Akoestisch onderzoek 8e buurt De Horsten
Bijlage 15 Vormvrije mer-beoordeling
Bijlage 16 Envelopprincipe
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtergevellijn
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf
1.9 bestaand bouwwerk
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelsgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 carport
1.21 dienstverlening
1.22 gebouw
1.23 hoofdgebouw
1.24 horeca
1.25 kantoor
1.26 maatschappelijk
1.27 ondergeschikte horeca
1.28 ondergronds bouwwerk
1.29 overig bouwwerk
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 perceelsgrens
1.33 recreatief medegebruik
1.34 seksinrichting
1.35 voorgevel
1.36 voorgevellijn
1.37 voorgevelrooilijn
1.38 weg
1.39 zijgevel
1.40 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 bebouwingspercentage:
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Algemene regels
4.3.2 Strijdig gebruik
4.4 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
7.2 Ondergrondse bouwwerken
7.3 Bestaande maatvoering
7.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Envelop-principe
Bijlage 2 Nota Parkeernormen Gemeente Borne