direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, herziening Grotestraat 104
Inhoudsopgave
Plan:
Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen, herziening Grotestraat 104
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpAHBHZhz003-ow01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne 2030
3.3.2 Woonvisie Borne 2018-2028
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Duurzaamheid en energietransitie
4.10 Klimaatadaptatie
4.11 Ecologie
4.12 Archeologie en Cultuurhistorie
4.13 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Toelichting op de regels
5.1.1 Opbouw
5.1.2 Bestemmingen
5.2 Planopzet en systematiek
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Gevelweringsonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quick Scan natuurwaarden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 achtergevel
1.5 bebouwing
1.6 bedrijf
1.7 bedrijf-aan-huis
1.8 beroep-aan-huis
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bevoegd gezag
1.11 bijgebouw
1.12 boerderijkamers
1.13 bouwblok
1.14 bouwen
1.15 bouwperceel
1.16 bouwperceelgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 carport
1.20 detailhandel
1.21 evenement
1.22 gebouw
1.23 gestapelde woningen
1.24 hoofdgebouw
1.25 ingreep
1.26 inwoning
1.27 kampeermiddel
1.28 klooster
1.29 lijst van bedrijfsactiviteiten
1.30 overig bouwwerk
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 perceelsgrens
1.34 recreatiewoning
1.35 rooilijn
1.36 seksinrichting
1.37 voorgevel
1.38 voorgevelrooilijn
1.39 weg
1.40 wonen
1.41 woning
1.42 woonfunctie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 bebouwingspercentage:
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Beroep-aan-huis
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Bergingscapaciteit
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bedrijf aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologie Hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels
4.3.2 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werkzaamheden
4.4.2 Beoordelingskader
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie Zeer Hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels
5.3.2 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Beoordelingskader
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bouwhoogte
7.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
7.3 Ondergrondse bouwwerken
7.4 Bestaande maatvoering
7.5 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Evenementen
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels
9.2 Bed & breakfast
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel