direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Algemene herziening Borne, Kwantitatief sturen op wonen
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Algemene herziening Borne, Kwantitatief sturen op wonen
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpAHBwz002-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Toetsing
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Toetsing
3.1.3 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan het 'Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel'
3.2.4.1 Of - Generieke beleidskeuzes
3.2.4.2 Waar- Ontwikkelingsperspectieven
3.2.4.3 Hoe - Gebiedskenmerken
3.2.5 Conclusie provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woonvisie Borne 2017-2027
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Visie op het wonen
3.3.1.3 Regionale Woon Programmering
3.3.1.4 Toetsing
3.3.2 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoek/verantwoording
4.1 Besluit milieueffectrapportage
4.1.1 Kader
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Archeologische en cultuurhistorische waarden
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Cultuurhistorie
4.5.2.1 Algemeen
4.5.2.2 Situatie plangebied
4.5.3 Archeologie
4.5.3.1 Kader
4.5.3.2 Situatie plangebied
4.5.4 Conclusie
4.6 Watertoets
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Kader
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.2.1 Algemeen
4.7.2.2 Situatie plangebied
4.7.3 Gebiedsbescherming
4.7.3.1 Algemeen
4.7.3.2 Situatie plangebied
4.7.4 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer en parkeren
4.10.2 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan "Algemene herziening Borne"
1.4 bestaande woning
1.5 verbeelding
1.6 woonfunctie
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Centrum - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen - algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen - beschermenswaardig
3.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Beroep-aan-huis
3.5.2 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor dienstverlening
3.6.2 Bedrijf-aan-huis
Artikel 4 Centrum - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Beroep-aan-huis
4.4.2 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijf-aan-huis
Artikel 5 Gemengd - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen - algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen - beschermenswaardig
5.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
5.2.4 Bijgebouwen en overkappingen - Beschermd Dorpsgezicht
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Beroep-aan-huis
5.5.2 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Gemengd - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Beschermd dorpsgezicht
6.1.2 Stationsstraat
6.1.3 Dorsmolen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen - algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen - beschermenswaardig
6.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij wonen
6.2.4 Bijgebouwen en overkappingen - Beschermd dorpsgezicht
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Beroep aan huis
6.5.2 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie Hoog
Artikel 8 Waarde - Archeologie Middel
Artikel 9 Waarde - Archeologie Zeer hoog
Artikel 10 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij bedrijf
Bijlage 3 Lijst van Horeca-activiteiten
Bijlage 4 Envelop-principe
Bijlage 5 Inventarisatierapport