direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Borne, herziening crematorium
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Borne, herziening crematorium
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBG2014hz001-vo01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.3.1 Bestemmingsplan "Buitengebied 1984"
1.3.2 Ontwerp bestemmingsplan "Buitengebied Borne"
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.1.1 Doorwerking plangebied
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2.1 Doorwerking plangebied
3.1.3 Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Rarro)
3.1.3.1 Doorwerking plangebied
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4.1 Doorwerking plangebied
3.1.5 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Algemeen
3.2.3.2 Generieke beleidskeuzes (of)
3.2.3.3 Ontwikkelingsperspectieven (waar)
3.2.3.4 Gebiedskenmerken (hoe)
3.2.4 Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
3.2.4.1 Algemeen
3.2.4.2 Doorwerking plangebied
3.2.5 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Convenant en Pact van Twickel
3.3.1.1 Doorwerking plangebied
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Borne 2030
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Stadsrandgebied: mogelijkheden voor passende economische functies en voorzieningen
3.4.1.3 Doorwerking plangebied
3.4.2 Integrale ontwikkelingsvisie Kernrand Borne West
3.4.2.1 Algemeen
3.4.2.2 Zonering Kernrand Borne West
3.4.2.3 Programmering Kernrand Borne West
3.4.2.4 Schaal en uitstraling
3.4.2.5 Doorwerking plangebied
3.4.3 Landschapsbeleidsplan
3.4.3.1 Doorwerking plangebied
3.4.4 Welstandsnota
3.4.4.1 Doorwerking plangebied
3.4.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Beschrijving initiatief
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Crematorium Borne
4.1.3 Beeldkwaliteit
4.1.3.1 Algemeen
4.1.3.2 Vormgeving
4.1.3.3 Compositie
4.1.3.4 Kleuren en materialen
4.1.3.5 Dakramen
4.1.3.6 Interieur
4.1.3.7 Duurzaam bouwen
4.1.4 Werkgelegenheid
4.2 Landschappelijke inpassing
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Landschapsvisie
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Besluit milieueffectrapportage
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.1.2.2 Gevoelig gebied
5.1.2.3 Milieugevolgen
5.1.3 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.2.1 Algemeen
5.3.2.2 Interne werking
5.3.2.3 Externe werking
5.3.3 Conclusie
5.4 Bodem
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.2.1 Algemeen
5.4.2.2 Verkennend bodemonderzoek NEN 5740
5.4.2.3 Verkennend onderzoek asbest in puin NEN 5897 (deellocatie C)
5.4.2.4 Conclusie en advies
5.4.3 Conclusie
5.5 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.5.1 Cultuurhistorie
5.5.1.1 Wettelijk kader
5.5.1.2 Situatie plangebied
5.5.2 Archeologie
5.5.2.1 Wettelijk kader
5.5.2.2 Gemeentelijk beleid
5.5.2.3 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Waterparagraaf
5.6.1 Beleidskader
5.6.1.1 Nationaal waterplan
5.6.1.2 Waterbeleid 21e eeuw
5.6.1.3 Regionaal waterplan Overijssel
5.6.1.4 Waterbeheerplan 2010 - 2015
5.6.1.5 Gemeentelijk rioleringsplan 2011 t/m 2016
5.6.2 Watertoets
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Watertoetsproces
5.6.2.3 Wateraspecten plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 (Wettelijk) kader
5.7.1.1 Natuurbeschermingswet
5.7.1.2 Provinciaal beleid
5.7.1.3 Flora- en faunawet
5.7.2 Situatie plangebied
5.7.2.1 Algemeen
5.7.2.2 Natuurbeschermingswet
5.7.2.3 Provinciaal beleid
5.7.2.4 Flora- en faunawet
5.7.3 Conclusie
5.8 Luchtkwaliteit
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.1.1 Niet in betekende mate
5.8.1.2 Grenswaarden
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Luchtkwaliteitsonderzoek
5.8.3 Conclusie
5.9 Externe veiligheid
5.9.1 Beleidskader
5.9.1.1 Gemeentelijk beleid
5.9.2 Situatie plangebied
5.9.2.1 Algemeen
5.9.2.2 Conclusie onderzoek externe veiligheid
5.9.2.3 Beperkte verantwoording hoogte groepsrisico
5.9.2.4 Advies Brandweer Twente
5.9.2.5 LPG-tankstation
5.9.3 Conclusie
5.10 Verkeer en parkeren
5.10.1 Verkeer
5.10.1.1 Algemeen
5.10.1.2 Afweging ontsluitingsvarianten
5.10.2 Parkeren
5.10.2.1 Algemeen
5.10.2.2 Situatie plangebied
5.10.3 Conclusie
5.11 Belemmeringen/leidingen
5.12 Geurhinder
5.12.1 Algemeen
5.12.1.1 Wet geurhinder en veehouderij en Activiteitenbesluit
5.12.1.2 Verordening lokaal geurbeleid gemeente Borne
5.12.2 Situatie plangebied
5.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Kostenverhaal
7.2 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Inleiding
8.2 Vooroverleg
8.2.1 Het Rijk
8.2.2 Provincie Overijssel
8.2.3 Waterschap Vechtstromen
8.2.4 Brandweer Twente
8.3 Vaststellingsprocedure
8.4 Beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsvisie & Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora & fauna
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 6 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 7 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 8 Externe veiligheidsonderzoek
Bijlage 9 Advies Brandweer Twente
Bijlage 10 Onderzoek verkeersontsluiting
Bijlage 11 Uitgangspuntennotitie waterschap
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bevoegd gezag
1.9 bouwen
1.10 bouwgrens
1.11 bouwperceel
1.12 bouwperceelsgrens
1.13 bouwvlak
1.14 bouwwerk
1.15 crematorium
1.16 dienstverlening
1.17 gebouw
1.18 horeca
1.19 kantoor
1.20 landschapsplan
1.21 maatschappelijk
1.22 ondergeschikte horeca
1.23 ondergronds bouwwerk
1.24 overkapping
1.25 peil
1.26 perceelsgrens
1.27 seksinrichting
1.28 voorzieningen van algemeen nut
1.29 weg
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Algemeen
Artikel 5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verboden werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
7.2 Ondergrondse bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel