direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Borne, Oude Bornseweg 3
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Borne, Oude Bornseweg 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBG2014hz003-vg01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Algemeen
1.3.2 Beschrijving bestemmingen
1.3.3 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis en landschap
2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie toetsing aan rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.3.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.3 Gebiedskenmerken
3.2.4 Toetsing Uitvoeringsmodel
3.2.4.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.4.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.4.3 Gebiedskenmerken
3.2.5 Conclusie toetsing provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne 2030
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Buitengebied
3.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Structuurvisie Borne 2030'
3.3.2 Beleidsnotitie Rood voor Rood met gesloten beurs
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Rood voor Rood
3.3.2.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Beleidsnotitie Rood voor Rood met gesloten beurs'
3.3.3 Welstandsnota
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Toetsing van het initiatief aan de Welstandsnota
3.3.4 Gemeentelijk rioleringsplan 2017-2021
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Toetsing initiatief aan gemeentelijk rioleringsplan 2017-2021
3.3.5 Conclusie toetsing aan gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Aanleiding
4.2 Voorgenomen ontwikkeling
4.2.1 Sloop
4.2.2 Vervangende nieuwbouw
4.2.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Geluid
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebiedstypen
5.2.3 Situatie plangebied
5.2.4 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.4.1 Archeologie
5.4.1.1 Algemeen
5.4.1.2 Situatie plangebied
5.4.2 Cultuurhistorie
5.4.2.1 Algemeen
5.4.2.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Watertoets
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Ecologie
5.6.1 Gebiedsbescherming
5.6.1.1 Natura 2000-gebieden
5.6.1.2 Natuurnetwerk Nederland
5.6.1.3 Conclusie
5.6.2 Soortenbescherming
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Situatie plangebied
5.6.2.3 Conclusie
5.6.3 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Belemmeringen/leidingen
5.10 Geurhinder
5.10.1 Algemeen
5.10.2 Verordening lokaal geurbeleid
5.10.3 Situatie plangebied
5.10.4 Conclusie
5.11 Verkeer en parkeren
5.12 Besluit milieueffectrapportage
5.12.1 Wettelijk kader
5.12.2 Situatie plangebied
5.12.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
5.12.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Vooroverleg en vaststellingsprocedure
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Overijssel
8.1.3 Waterschap Vechtstromen
8.2 Vaststellingsprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoetsresultaat
Bijlage 3 Quickscan Natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf
1.9 bedrijf-aan-huis
1.10 beroep-aan-huis
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 boomteelt
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelsgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 dagrecreatie voorzieningen
1.24 detailhandel
1.25 extensieve recreatie
1.26 gebouw
1.27 gevellijn
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 inwoning
1.31 kampeermiddel
1.32 landschapswaarden
1.33 ondergronds bouwwerk
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 perceelsgrens
1.37 permanente bewoning
1.38 plattelandsappartement
1.39 plattelandskamer
1.40 prostitutie
1.41 recreatief medegebruik
1.42 recreatiewoning
1.43 seksinrichting
1.44 verblijfsrecreatie
1.45 vloeroppervlak
1.46 voorgevel
1.47 voorgevellijn
1.48 weg
1.49 woning
1.50 zijgevel
1.51 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 bebouwingspercentage:
2.10 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Specifieke vorm van agrarisch met waarden - openheid
3.3.2 Specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen
3.3.3 Beoordelingskader
3.3.4 Uitzonderingen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Carports en overkappingen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijking van de bouwregels
4.4.1 Situering bijgebouwen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijking van de gebruiksregels
4.6.1 Bedrijf aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologisch verwachting 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels
5.3.2 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Beoordelingskader
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
7.2 Ondergrondse bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - bomenteelt uitgesloten
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Specifieke gebruiksregels
9.2 Luchtvaartverkeerzone
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.3 Vrijwaringszone - radar
9.3.1 Aanduidingsomschrijving
9.3.2 Bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Sloopopgave
Bijlage 3 Radarverstoring t.p.v. gemeente Borne