direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, herziening 't Hesseler
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, herziening 't Hesseler
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBG2014hz006-vg01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Omgeving plangebied
2.1.1 Geschiedenis
2.1.2 Ontwikkelingen
2.2 Plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2 Toetsing aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Kwaliteitsimpuls Groene omgeving
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne
3.3.2 Woonvisie 2010-2014
3.3.3 Wonen in het buitengebied
3.3.4 Welstandnota
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Uitgangspunten planontwikkeling
4.2 Algemeen
4.3 Landschappelijke inrichting
Hoofdstuk 5 Onderzoek en verantwoording
5.1 Milieuaspecten
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Geur
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Water
5.2.1 Beleid
5.2.2 Watertoets
5.2.3 Conclusie
5.3 Flora en fauna
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Toetsing
5.3.3 Conclusie
5.4 Archeologie en cultuurhistorie
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Toetsing
5.4.3 Conclusie
5.5 Verkeer en parkeren
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Verkeer
5.5.3 Parkeren
5.5.4 Conclusie
5.6 Kabels en leidingen
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Toetsing
5.6.3 Conclusie
5.7 Milieueffectrapportage
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Toetsing
5.7.3 Conclusie
5.8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.1.1 Wat is een bestemmingsplan
6.1.2 Over bestemmen, dubbelbestemmen en aanduiden
6.1.3 Hoofdstukindeling van de regels
6.2 Dit bestemmingsplan
6.2.1 Bijzonderheden in dit bestemmingsplan
6.2.2 Algemene regels
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Flora- en faunaonderzoek
Bijlage 5 Nader onderzoek Veldspitsmuis
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Oplegmemo actualisatie quick scan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 abiotische waarde
1.7 achtergevel
1.8 afwijken van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf aan huis
1.13 beroep aan huis
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 containerteelt
1.24 detailhandel
1.25 extensieve recreatie
1.26 gebouw
1.27 gevellijn
1.28 hoofdgebouw
1.29 inwoning
1.30 kampeermiddel
1.31 kas
1.32 kelder
1.33 kleinschalig kamperen
1.34 landschapswaarden
1.35 omgevingsvergunning
1.36 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.37 ondergronds bouwwerk
1.38 overkapping
1.39 peil
1.40 perceelgrens
1.41 permanente bewoning
1.42 seksinrichting
1.43 verblijfsrecreatie
1.44 vloeroppervlak
1.45 voorgevel
1.46 voorgevellijn
1.47 voorzieningen van algemeen nut
1.48 weg
1.49 wet/wettelijke regelingen
1.50 woning
1.51 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen'
3.5.2 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen'
3.5.3 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - bijzondere waterhuishoudkundige situatie'
3.5.4 Beoordelingskader
3.5.5 Uitzonderingen
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Bestemming gronden 'Bos' of 'Natuur' in plaats van 'Agrarisch met waarden'
3.6.2 Bestemming gronden 'Natuur' of 'Water' in plaats van 'Agrarisch met waarden'
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.2.4
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Voorwaardelijke verplichting
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Afwijking bedrijf aan huis
7.5.2 Afwijking mantelzorg
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1
7.6.2
7.6.3
7.6.4
Artikel 8 Waarde - Archeologie Hoog
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken van de bouwregels
8.3.2 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verboden werkzaamheden
8.4.2 Beoordelingskader
8.4.3 Uitzonderingen
8.4.4 Advies
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
10.1.1
10.1.2
10.1.3
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 luchtvaartverkeerzone
11.1.1 Aanduidingsomschrijving
11.1.2 Bouwregels
11.2 vrijwaringszone - radar
11.2.1 Aanduidingsomschrijving
11.2.2 Bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1
Artikel 15 Overige regels
15.1 Wettelijke regelingen
15.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1
16.1.2
16.1.3
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1
16.2.2
16.2.3
16.2.4
Artikel 17 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Landschapsplan
Vaststellingsbesluit