direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Borne, herziening Bornerbroeksestraat 107 Borne
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Borne, herziening Bornerbroeksestraat 107 Borne
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBG2014hz007-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne 2030
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 ruimtelijk kwaliteitsplan - Bornerbroeksestraat 107 Borne
Bijlage 2 watertoets
Bijlage 3 quickscan natuurwaarden - Bornerbroeksestraat 107 Borne
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing
1.9 bed and breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijf-aan-huis
1.12 bedrijfsgebouw
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 bedrijfswoning
1.15 beroep-aan-huis
1.16 bestaand bouwwerk
1.17 bestaand gebruik
1.18 bestaande intensieve veehouderij
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijgebouw
1.22 boomkwekerij
1.23 boomteelt
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelsgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 brutovloeroppervlak (bvo)
1.31 containerteelt
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 Ecologische Hoofd Structuur
1.35 extensief agrarisch gebruik en beheer
1.36 extensieve recreatie
1.37 gebouw
1.38 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.39 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.40 gevellijn
1.41 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.42 hobbymatig agrarisch medegebruik
1.43 hoofdgebouw
1.44 horeca
1.45 huishouden
1.46 ingreep
1.47 intensieve veehouderij
1.48 inwoning
1.49 kampeermiddel
1.50 kas
1.51 kelder
1.52 Kunstwerk
1.53 landschapswaarden
1.54 maatschappelijk
1.55 natuurwaarden
1.56 nevenactiviteiten
1.57 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.58 ondergeschikte horeca
1.59 ondergronds bouwwerk
1.60 overkapping
1.61 paardenbak
1.62 paardenhouderij
1.63 paardenstalling
1.64 peil
1.65 perceelsgrens
1.66 permanente bewoning
1.67 plattelandskamers
1.68 plattelandswoning
1.69 productiegerichte paardenhouderij
1.70 prostitutie
1.71 recreatiewoning
1.72 seksinrichting
1.73 semi-agrarische goederen
1.74 stacaravan
1.75 veldschuur
1.76 verblijfsrecreatie
1.77 verblijfsruimte voor grooms, ruiters en stagiairs
1.78 vloeroppervlak
1.79 voorgevel
1.80 voorgevellijn
1.81 voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied
1.82 weg
1.83 woning
1.84 zijgevel
1.85 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de tiphoogte van een windturbine:
2.7 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 bebouwingspercentage:
2.10 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Spuitzones
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Wandel- en fietspaden, ruiterpaden en/of erfontsluitingswegen
3.5.2 Paardenhouderijen
3.5.3 Plattelandswoning
3.5.4 Verkleinen spuitzone
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen
3.6.2 specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen
3.6.3 Beoordelingskader
3.6.4 Uitzonderingen
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak
4.2.2 Bedrijfswoningen en bijgebouwen binnen het bouwvlak
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Situering bijgebouwen bij bedrijfswoning
4.4.2 Ondersteunend glas
4.4.3 Windturbine
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Spuitzones
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Nevenactiviteiten
4.6.2 Kleinschalig kamperen
4.6.3 Plattelandskamers en plattelandsappartementen
4.6.4 Groepsaccommodatie
4.6.5 afwijken van paardenbakken buiten het bouwvlak
4.6.6 Zonnepanelen
4.6.7 Splitsing bedrijfswoning
4.6.8 Wandel- en fietspaden, en/of erfontsluitingswegen
4.6.9 Plattelandswoning
4.6.10 Verkleinen spuitzone
4.6.11 Andere landschapsmaatregelen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Omschakeling van een bouwvlak naar wonen
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels
5.3.2 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Beoordelingskader
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maatvoering
7.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
7.3 Ondergrondse bouwwerken
7.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 erfinrichtingsplan Bornerbroeksestraat 107 Borne