direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Borne, herziening Albergerweg 26
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Borne, herziening Albergerweg 26
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBG2014hz008-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne 2030
3.3.2 Woonvisie Borne 2018-2028
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf
1.8 bedrijf-aan-huis
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.10 beroep-aan-huis
1.11 bestaand bouwwerk
1.12 bestaande woning
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 detailhandel
1.23 gebouw
1.24 geschakelde woning
1.25 hoofdgebouw
1.26 huishouden
1.27 ingreep
1.28 inwoning
1.29 landschapswaarden
1.30 ondergronds bouwwerk
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 perceelgrens
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 voorgevel
1.37 voorgevellijn
1.38 weg
1.39 woning
1.40 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de tiphoogte van een windturbine
2.7 afstand tot de bouwperceelgrens
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 bebouwingspercentage
2.10 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Carports en overkappingen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Herbouwen woning
3.4.2 Splitsing woning
3.4.3 Situering bijgebouwen
3.4.4 Herbouwen bijgebouw
3.4.5 herbouwen bijgebouw bij medegebruik
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijf aan huis
3.6.2 Bed and Breakfast
3.6.3 Plattelandskamers en plattelandsappartementen
3.6.4 Groepsaccomodatie
3.6.5 Paardenbakken
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels
4.3.2 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werkzaamheden
4.4.2 Beoordelingskader
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maatvoering
6.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
6.3 Ondergrondse bouwwerken
6.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zone - bomenteelt uitgesloten
8.1.1 aanduidingsomschrijving
8.1.2 specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten