direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Borne, herziening Bloksteegweg 1
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Borne, herziening Bloksteegweg 1
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBG2014hz009-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Huidig bestemmingsplan
1.3.1 Geldende planologische kaders
1.3.2 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Verkeer
3.2.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Vier prioriteiten
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
4.1.4 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
4.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.3.1 Generieke beleidskeuzes (voortkomend uit de Omgevingsverordening)
4.2.3.2 Ontwikkelingsperspectieven (voortkomend uit de Omgevingsvisie)
4.2.3.3 Gebiedskenmerken (voortkomend uit de Omgevingsvisie)
4.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.4.1 Generieke beleidskeuzes (voortkomend uit Omgevingsverordening)
4.2.4.2 Ontwikkelingsperspectieven (voortkomend uit de Omgevingsvisie)
4.2.4.3 Gebiedskenmerken (voortkomend uit de Omgevingsvisie)
4.2.5 Conclusie
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Borne
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Buitengebied
4.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Structuurvisie Borne'
4.3.2 Beleid Vrijkomende Agrarische Bedrijfsbebouwing
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Functies
4.3.2.3 Bebouwing
4.3.2.4 Rood voor Rood
4.3.2.5 Toetsing van het initiatief aan het 'Beleid Vrijkomende Agrarische Bedrijfsbebouwing'
4.3.3 Woonvisie Borne 2018-2028
4.3.3.1 Algemeen
4.3.3.2 Toetsing van het initiatief aan de 'Woonvisie Borne 2017-2027'
4.3.4 Welstandsnota
4.3.4.1 Algemeen
4.3.4.2 Situatie plangebied
4.3.4.3 Toetsing van het initiatief aan de Welstandsnota
4.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Geluid
5.1.1 Kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Weg- en railverkeerslawaai
5.1.2.2 Railverkeer- en industrielawaai
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Kader
5.2.2 Gebiedstypen
5.2.3 Situatie plangebied
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Externe werking
5.2.3.3 Interne werking
5.2.4 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Kader
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Archeologie & cultuurhistorie
5.4.1 Archeologie
5.4.1.1 Algemeen
5.4.1.2 Situatie plangebied
5.4.2 Cultuurhistorie
5.4.2.1 Algemeen
5.4.2.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Waterparagraaf
5.5.1 Beleid
5.5.1.1 Europees- en rijksbeleid
5.5.1.2 Provinciaal beleid
5.5.1.3 Waterschap Vechtstromen
5.5.1.4 Gemeentelijk beleid
5.5.2 Watertoets
5.5.2.1 Algemeen
5.5.2.2 Situatie plangebied
5.6 Wet natuurbescherming
5.6.1 Kader
5.6.2 Soortenbescherming
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Situatie plangebied
5.6.3 Gebiedsbescherming
5.6.3.1 Algemeen
5.6.3.2 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Kader
5.7.1.1 'Niet in betekenende mate'
5.7.1.2 Grenswaarden
5.7.1.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.7.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.8.1 Kader
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Geurhinder
5.9.1 Kader
5.9.2 Afstandsnormen
5.9.3 Situatie plangebied
5.9.4 Conclusie
5.10 Belemmeringen/leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Inleiding
8.2 Vooroverleg
8.2.1 Rijk
8.2.2 Provincie Overijssel
8.2.3 Waterschap Vechtstromen
8.3 Inspraak
8.4 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoetsresultaat
Bijlage 4 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 5 AERIUS berekening
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfswoning
1.12 beroep-aan-huis
1.13 bestaand bouwwerk
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bevoegd gezag
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwwerk
1.23 dagbestedingsactiviteiten
1.24 dak
1.25 dienstverlening
1.26 Ecologische Hoofd Structuur
1.27 gebouw
1.28 hobbymatig
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 ingreep
1.32 inwoning
1.33 kampeermiddel
1.34 klooster
1.35 landschapswaarden
1.36 maaiveld
1.37 maatschappelijk
1.38 nadere eis
1.39 Natuurnetwerk Nederland
1.40 omgevingsvergunning
1.41 ondergronds bouwwerk
1.42 peil
1.43 perceelsgrens
1.44 permanente bewoning
1.45 plattelandskamers
1.46 prostitutie
1.47 recreatiewoning
1.48 rooilijn
1.49 seksinrichting
1.50 stacaravan
1.51 verblijfsrecreatie
1.52 vloeroppervlak
1.53 voorgevel
1.54 weg
1.55 wonen
1.56 woning
1.57 zorgappartementen
1.58 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 Ondergeschikte bouwdelen
2.9 maatvoering
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen en bijgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Maximale oppervlakte van gebouwen
3.4.2 Situering bijgebouwen bij bedrijfswoning
3.4.3 Antenne-installatie
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachting 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels
4.3.2 Advies
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werkzaamheden
4.4.2 Beoordelingskader
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken van de bouwregels
5.3.2 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Beoordelingskader
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - EHS
6.1 Bestemmingsomschrijving
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoering
8.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
8.3 Ondergrondse bouwwerken
8.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormen Gemeente Borne