direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Borne, herziening Zwartkotteweg 4
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Borne, herziening Zwartkotteweg 4
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBG2014hz011-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Stikstofberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing
1.9 bedrijf
1.10 bedrijf-aan-huis
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte
1.13 bedrijfswoning
1.14 beroep-aan-huis
1.15 bestaand bouwwerk
1.16 bestaand gebruik
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 brutovloeroppervlak (bvo)
1.27 bijbehorend bouwwerk
1.28 containerteelt
1.29 detailhandel
1.30 extensieve recreatie
1.31 gebouw
1.32 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.33 gevellijn
1.34 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 inwoning
1.38 kunstobject
1.39 landschapswaarden
1.40 natuurwaarden
1.41 ondergeschikte horeca
1.42 overig bouwwerk
1.43 pand
1.44 peil
1.45 perceelsgrens
1.46 seksinrichting
1.47 speelvoorziening
1.48 voorgevel
1.49 voorgevellijn
1.50 voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied
1.51 weg
1.52 zijgevel
1.53 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 bebouwingspercentage
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Spuitzones
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
3.5.2 Zonnepanelen
3.5.3 Wandel- en fietspaden, ruiterpaden en/of erfontsluitingswegen
3.5.4 Verkleinen spuitzone
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen
3.6.2 specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen
3.6.3 specifieke vorm van agrarisch met waarden - bijzondere waterhuishoudkundige situatie
3.6.4 Beoordelingskader
3.6.5 Uitzonderingen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Bestemming gronden bos of natuur in plaats van Agrarisch met waarden
3.7.2 Bestemming gronden water in plaats van Agrarisch met waarden
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Verplaatsing bedrijfswoning
4.4.2 Situering bijgebouwen bij bedrijfswoning
4.4.3 Antenne-installatie
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken ander bedrijf (categorie 1 t/m 3.1)
4.6.2 Bedrijf aan huis
4.6.3 Bed and Breakfast
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Op alle gronden
5.5.2 Beoordelingskader
5.5.3 Uitzonderingen
Artikel 6 Waarde - Archeologische verwachting 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken van de bouwregels
6.3.2 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden werkzaamheden
6.4.2 Beoordelingskader
6.4.3 Uitzonderingen
6.4.4 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maatvoering
8.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
8.3 Ondergrondse bouwwerken
8.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 KGO-berekening