direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Borne, herziening Weerselosestraat 304
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Borne, herziening Weerselosestraat 304
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBG2014hz013-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne
3.3.2 Woonvisie Borne 2018-2028
3.3.3 Rood voor rood beleid Groene Metropool Twente
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend en nader asbestbodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan Natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 achtergevel
1.7 afvalcontainer
1.8 bebouwing
1.9 bed and breakfast
1.10 bedrijf-aan-huis
1.11 beroep-aan-huis
1.12 bestaand bouwwerk
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 boomteelt
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 containerteelt
1.25 detailhandel
1.26 Ecologische Hoofd Structuur (tegenwoordig NNN)
1.27 Erfinrichtingsplan
1.28 extensief agrarisch gebruik en beheer
1.29 evenement
1.30 extensieve recreatie
1.31 gebouw
1.32 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.33 gevellijn
1.34 hobbymatig agrarisch medegebruik
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 ingreep
1.38 inwoning
1.39 kampeermiddel
1.40 Kunstwerk
1.41 kelder
1.42 landschapswaarden
1.43 natuurwaarden
1.44 nevenactiviteiten
1.45 ondergronds bouwwerk
1.46 overkapping
1.47 paardenbak
1.48 paardenstalling
1.49 paddock
1.50 peil
1.51 perceelsgrens
1.52 permanente bewoning
1.53 plattelandskamers
1.54 plattelandswoning
1.55 prostitutie
1.56 seksinrichting
1.57 semi-agrarische goederen
1.58 trekkershut
1.59 verblijfsrecreatie
1.60 vloeroppervlak
1.61 voorgevel
1.62 voorgevellijn
1.63 voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied
1.64 weg
1.65 woning
1.66 zijgevel
1.67 zijgevellijn
1.68 zorgeenheid
1.69 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 bebouwingspercentage:
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Spuitzones
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 afwijken van paardenbakken buiten het bouwvlak
3.5.2 Wandel- en fietspaden, ruiterpaden en/of erfontsluitingswegen
3.5.3 Verkleinen spuitzone
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen
3.6.2 specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen
3.6.3 specifieke vorm van agrarisch met waarden - bijzondere waterhuishoudkundige situatie
3.6.4 Beoordelingskader
3.6.5 Uitzonderingen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Bestemming gronden bos of natuur in plaats van Agrarisch met waarden
3.7.2 Bestemming gronden water in plaats van Agrarisch met waarden
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Antenne-installatie
4.4 Nadere eisen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod verharding onverharde wegen en paden
4.6.2 Beoordelingskader
4.6.3 Uitzonderingen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Carports en overkappingen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Herbouwen woning
5.4.2 Situering bijgebouwen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Voorwaardelijke verplichting sloop
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Bedrijf aan huis
5.6.2 Bed and Breakfast
5.6.3 Paardenbakken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande maatvoering
7.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
7.3 Ondergrondse bouwwerken
7.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfschets