direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Borne, herziening Lodiek Landen 1
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Borne, herziening Lodiek Landen 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBGhz008-vg01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Bestaande situatie
1.1 Algemeen
1.2 Ruimtelijke structuur
1.2.1 Ontstaansgeschiedenis
1.2.2 Landschappelijke karakteristiek
1.2.3 Bebouwingsstructuren en -typologieën
1.2.4 Archeologie en monumenten
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 AMvB Ruimte
2.1.4 Nationaal Waterplan 2009-2015
2.1.5 Waterbeleid 21e eeuw
2.1.6 Monumentenwet 1988
2.1.7 Wet op de Archeologische Monumentenzorg
2.1.8 Natuurwetgeving
2.1.9 Nota natuur voor mensen, mensen voor natuur
2.1.10 Meerjarenprogramma Vitaal platteland 2007-2013
2.1.11 Conclusie
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel (2009)
2.2.3 Natuurgebiedsplan 2008
2.2.4 Regionaal waterplan Overijssel
2.2.5 Reconstructieplan Salland-Twente incl. partiele herziening reconstructieplan juli 2009
2.2.6 Conclusie
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Landinrichting Saasveld-Gammelke
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Aanleiding
Hoofdstuk 4 Onderzoek/verantwoording
4.1 Besluit milieueffectrapportage
4.2 Geluid
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Situatie plangebied
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.4 Bodem
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Archeologische en cultuurhistorische waarden
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Archeologische verwachting
4.5.3 Archeologisch onderzoek
4.5.4 Conclusie
4.6 Watertoets
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Conclusie
4.7 Flora en fauna en de natuurbeschermingswet (Natura 2000)
4.7.1 Soortenbescherming
4.7.2 Gebiedsbescherming
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
4.9.1 Beleidskader
4.9.2 Situatie plangebied
4.10 Belemmeringen/leidingen
4.11 Geurhinder
4.11.1 Verordening lokaal geurbeleid
4.11.2 Afstandsnormen
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
5.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Inleiding
7.2 Inspraak
7.3 Vooroverleg
7.4 Vaststellingsprocedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quick scan flora en fauna
Bijlage 2 Nader onderzoek flora en fauna
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 agrarisch bedrijf
1.3 bestemmingsplan
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtergevel
1.7 achtergevellijn
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bedrijfsareaal voor openluchtteelt
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.15 bedrijfswoning
1.16 beroep-aan-huis
1.17 bestaand bouwwerk
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 carport
1.29 detailhandel
1.30 extensieve recreatie
1.31 gebouw
1.32 geluidsgevoelige gebouwen
1.33 gevellijn
1.34 hoofdgebouw
1.35 ingreep
1.36 intensieve veehouderij
1.37 inwoning
1.38 kas
1.39 lage boogkas
1.40 landschapswaarden
1.41 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.42 natuurwaarden
1.43 nevenactiviteiten
1.44 ondergronds bouwwerk
1.45 overkapping
1.46 peil
1.47 perceelsgrens
1.48 recreatief medegebruik
1.49 seksinrichting
1.50 verblijfsrecreatie
1.51 vloeroppervlak
1.52 voorgevel
1.53 voorgevellijn
1.54 voorgevelrooilijn
1.55 vrijstaande woning
1.56 weg
1.57 woning
1.58 zijgevel
1.59 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 bebouwingspercentage:
2.10 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak
3.2.2 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.3 Bedrijfswoningen en bijgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.4.1 Overschrijding bouwgrens
3.4.2 Mestopslag buiten het bouwvlak
3.4.3 Grotere veldschuren binnen het bouwvlak
3.4.4 Vergroten bedrijfswoning
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijking van de gebruiksregels
3.6.1 Ondergeschikte nevenactiviteiten
3.6.2 Kleinschalig kamperen
3.6.3 Plattelandskamers en plattelandsappartementen
3.7 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
3.7.1 specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen
3.7.2 specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen
3.7.3 specifieke vorm van agrarisch met waarden - bijzondere waterhuishoudkundige situatie
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijking van de bouwregels
4.3.1 Afwijking van de bouwregels
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Advies
4.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werkzaamheden
4.4.2 Beoordelingskader
4.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels m.b.t. ondergronds bouwen
6.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
6.2 Ondergrondse bouwwerken
6.3 Afwijking
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel