direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bornsche Maten, herziening Waterveld
Inhoudsopgave
Plan:
Bornsche Maten, herziening Waterveld
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBMhz002-vg01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel 2009
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel 2009
3.2.3.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.3.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.3.3 Gebiedskenmerken
3.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.4.1 Generieke beleidskeuzes
3.2.4.2 Ontwikkelingsperspectieven
3.2.4.3 Gebiedskenmerken
3.2.5 Toetsing van het initiatief aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurplan uitbreiding Borne
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Woonwijk Bornsche Maten
3.3.2 Structuurvisie Borne (ontwerp)
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Woonwijk Bornsche Maten
3.3.3 Woonvisie Borne (2010)
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Visie op het wonen
3.3.3.3 Woningbouwprogramma
3.3.4 Masterplan Bornsche Maten
3.3.4.1 Algemeen
3.3.4.2 Woonbuurt 'Oost Esch' - Waterveld
3.3.5 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Beoogde ontwikkeling beekrand Waterveld
4.1.1 Uitgangspunten
4.1.2 Het plan
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Verkeer
4.2.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Geluid
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Wegverkeerslawaai
5.1.2.1 Woningen
5.1.2.2 Woonstraten
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebiedstypen
5.2.3 Situatie plangebied
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Externe werking
5.2.3.3 Interne werking
5.2.4 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Wettelijk kader
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.4.1 Archeologie
5.4.1.1 Algemeen
5.4.1.2 Archeologisch onderzoek
5.4.2 Cultuurhistorie
5.4.2.1 Algemeen
5.4.2.2 Onderzoeksresultaten cultuurhistorie
5.4.3 Conclusie
5.5 Waterparagraaf
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Situatie plangebied
5.6 Flora en fauna en de natuurbeschermingswet (Natura 2000)
5.6.1 Soortenbescherming
5.6.1.1 Algemeen
5.6.1.2 Onderzoeksresultaten quickscan flora- en faunawet
5.6.2 Gebiedsbescherming
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Natura 2000-gebieden
5.6.2.3 Ecologische Hoofdstructuur
5.6.3 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Wettelijk kader
5.7.1.1 'Niet in betekenende mate'
5.7.1.2 Grenswaarden
5.7.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.8.1 Beleidskader
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.2.1 Algemeen
5.8.2.2 Onderzoeksresultaten externe veiligheid
5.8.3 Conclusie
5.9 Fysieke veiligheid en brandweer
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Bluswatervoorziening
5.9.3 Bereikbaarheid en brandweerzorgnorm
5.9.4 Alarmeren bevolking
5.9.5 Routering gevaarlijke stoffen
5.10 Belemmeringen/leidingen
5.11 Geurhinder
5.12 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.12.1 Kader
5.12.2 Onderzoeksresultaten vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.1.1 Begrippen
6.2.1.2 Wijze van meten
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Groen
6.3.2 Tuin
6.3.3 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.4 Wonen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Inspraak
8.2 Vooroverleg
8.2.1 Het Rijk
8.2.2 Provincie Overijssel
8.2.3 Waterschap Regge en Dinkel
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologische verwachtingskaart en veldinspectie
Bijlage 2 Archeologisch vooronderzoek, kartering en proefsleuven
Bijlage 3 Archeologische opgraving Zuid Esch
Bijlage 4 Quickscan flora- en faunawet
Bijlage 5 Uitgangspuntennotitie waterschap Regge en Dinkel
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde hoofdgebouwen
1.6 achtergevel
1.7 afvalcontainer
1.8 antenne-installatie
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bedrijf-aan-huis
1.12 beroep-aan-huis
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 carport
1.24 detailhandel
1.25 gebouw
1.26 geschakelde woning
1.27 gevellijn
1.28 hoekperceel
1.29 hoofdgebouw
1.30 inwoning
1.31 kampeermiddel
1.32 ondergronds bouwwerk
1.33 overkapping
1.34 peil
1.35 perceelsgrens
1.36 permanente bewoning
1.37 prostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 twee-aaneen gebouwde woningen
1.40 vloeroppervlak
1.41 voorgevel
1.42 voorgevellijn
1.43 voorgevelrooilijn
1.44 voorzieningen van algemeen nut
1.45 vrijstaande woning
1.46 weg
1.47 woning
1.48 zijgevel
1.49 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 bebouwingspercentage:
2.10 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.2.4 Carports en overkappingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijking van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Beroep-aan-huis
6.5.2 Strijdig gebruik
6.6 Afwijking van de gebruiksregels
6.6.1 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
8.2 Ondergrondse bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel