direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Bornsche Maten, Uitwerkingsplan Singelwonen 1ste fase
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Bornsche Maten, Uitwerkingsplan Singelwonen 1ste fase
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBMuw004-oh01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
2 Bestaande situatie
2.1 Algemeen
2.2 Omgeving plangebied
3 Beleidskader
3.1 Europees en Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte (2006)
3.1.2 AMvB Ruimte (2009)
3.1.3 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel (2009)
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurplan Uitbreiding Borne (2002)
3.3.2 Structuurvisie Borne (2011)
3.3.3 Masterplan Bornsche Maten (2004)
3.3.4 Bestemmingsplan Bornsche Maten (2004)
3.3.5 Woonvisie Borne (2010)
3.3.6 Conclusie
4 Planbeschrijving
4.1 Ruimtelijke uitgangspunten tweede fase
4.2 Waterhuishouding in Singelwonen
4.3 Groen en spelen in Singelwonen
4.4 Singelwonen 1ste fase
5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Geluidhinder ((spoor)wegverkeerslawaai en industrielawaai)
5.1.1 Beleidskader
5.1.2 Onderzoek plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.3 Bodem
5.3.1 Onderzoek
5.3.2 Conclusie
5.4 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.4.1 Conclusie
5.5 Watertoets
5.6 Flora en fauna en de natuurbeschermingswet (Natura 2000)
5.6.1 Onderzoek plangebied
5.6.2 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Wet Luchtkwaliteit
5.7.2 Onderzoeksresultaten
5.7.3 Conclusie
5.8 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.8.1 Conclusie
5.9 Geurhinder
5.10 Verkeer en parkeren
5.10.1 Woonbuurten
5.10.2 Parkeren
5.10.3 Hoogwaardig openbaar vervoer
5.11 Belemmeringen/leidingen
6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Groen
6.3.2 Tuin
6.3.3 Verkeer - Verblijf
6.3.4 Wonen
6.3.5 Leiding - Brandstof
7 Economische uitvoerbaarheid
8 Overleg en inspraak
8.1 Vooroverleg
8.2 Inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend en nader bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologische verwachtingskaart en veldinspectie
Bijlage 4 Archeologisch vooronderzoek, kartering en proefsleuven
Bijlage 5 Archeologisch vooronderzoek 2011
Bijlage 6 Waterhuishoudingsplan
Regels
1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde hoofdgebouwen
1.6 achtergevel
1.7 achtergevellijn
1.8 afvalcontainer
1.9 antenne-installatie
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf aan huis
1.12 beroep aan huis
1.13 bestaand bouwwerk
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport
1.25 detailhandel
1.26 evenement
1.27 extensieve recreatie
1.28 gebouw
1.29 geluidsgevoelige gebouwen
1.30 geschakelde woning
1.31 gevellijn
1.32 hoofdgebouw
1.33 inwoning
1.34 kelder
1.35 ondergronds bouwwerk
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 perceelgrens
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 vloeroppervlak
1.42 voorgevel
1.43 voorgevellijn
1.44 voorzieningen van algemeen nut
1.45 vrijstaande woning
1.46 weg
1.47 woning
1.48 zijgevel
1.49 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.2.4 Carports en overkappingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijking van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijking van de gebruiksregels
6.6.1 Bedrijf aan huis
Artikel 7 Leiding - Brandstof
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning
7.3.1 Verboden werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels m.b.t. ondergronds bouwen
9.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
9.2 Ondergrondse bouwwerken
9.3 Afwijking
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Envelop-principe