direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Bornsche Maten, Uitwerkingsplan De Veste 1e fase
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Bornsche Maten, Uitwerkingsplan De Veste 1e fase
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpBMuw008-oh01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Stedenbouwkundige opzet
3.1.1 Programma
3.1.2 Ruimtelijke opzet
3.1.3 Ontsluiting & parkeren
3.1.4 Westelijk plandeel ingezoomd
3.1.5 Oostelijk plandeel ingezoomd
3.2 De Veste, 1e fase
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Architectuur
3.2.2.1 Situering van het bouwblok
3.2.2.2 Hoofdvorm
3.2.2.3 Gevels
3.2.2.4 Kleuren, materialen en detaillering
3.2.2.5 Luifel
3.2.3 Openbare ruimte
3.2.3.1 Algemeen
3.2.3.2 Voorplein met Bornsche Beeklaan
3.2.3.3 Deurningerweg
3.2.3.4 Mekkelhorstweg
3.2.3.5 Straatmeubilair en verlichting
3.2.3.6 Parkeerbehoefte
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Uitgangspunten van de Omgevingsvisie Overijssel
4.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
4.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.3.1 Generieke beleidskeuzes
4.2.3.2 Ontwikkelingsperspectieven
4.2.3.3 Gebiedskenmerken
4.2.4 Toetsing van het initiatief aan het Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
4.2.4.1 Generieke beleidskeuzes
4.2.4.2 Ontwikkelingsperspectieven
4.2.4.3 Gebiedskenmerken
4.2.5 Toetsing van het initiatief aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurplan uitbreiding Borne
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Woonwijk Bornsche Maten
4.3.2 Structuurvisie Borne (ontwerp)
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Woonwijk Bornsche Maten
4.3.3 Masterplan Bornsche Maten
4.3.3.1 Algemeen
4.3.3.2 Woonbuurt 'De Veste
4.3.4 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Geluid
5.1.1 Kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Algemeen
5.1.2.2 Wegverkeerslawaai
5.1.2.3 Railverkeerslawaai
5.1.2.4 Industrielawaai
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Kader
5.2.2 Gebiedstypen
5.2.3 Situatie plangebied
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Externe werking
5.2.3.3 Interne werking
5.2.4 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Kader
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.4.1 Archeologie
5.4.1.1 Kader
5.4.1.2 Situatie plangebied
5.4.2 Cultuurhistorie
5.4.2.1 Kader
5.4.2.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Waterparagraaf
5.5.1 Beleid
5.5.1.1 Europees- en rijksbeleid
5.5.1.2 Provinciaal beleid
5.5.1.3 Waterschap Vechtstromen
5.5.1.4 Gemeentelijk beleid
5.5.2 Watertoets
5.5.2.1 Algemeen
5.5.2.2 Situatie plangebied
5.6 Flora en fauna en de natuurbeschermingswet (Natura 2000)
5.6.1 Kader
5.6.2 Soortenbescherming
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Situatie plangebied
5.6.3 Gebiedsbescherming
5.6.3.1 Algemeen
5.6.3.2 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Kader
5.7.1.1 'Niet in betekenende mate'
5.7.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.7.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.8.1 Kader
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Fysieke veiligheid en brandweer
5.9.1 Algemeen
5.9.2 Bluswatervoorziening
5.9.3 Bereikbaarheid en brandweerzorgnorm
5.9.4 Alarmeren bevolking
5.9.5 Routering gevaarlijke stoffen
5.10 Belemmeringen/leidingen
5.11 Geurhinder
5.11.1 Kader
5.11.1.1 Wet geurhinder en veehouderij
5.11.1.2 Verordening lokaal geurbeleid gemeente Borne
5.11.2 Situatie plangebied
5.12 Besluit milieueffectrapportage
5.12.1 Kader
5.12.2 Situatie plangebied
5.12.2.1 Algemeen
5.12.2.2 Artikel 19j, lid 2 van de Natuurbeschermingswet 1998
5.12.2.3 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.1.1 Begrippen
6.2.1.2 Wijze van meten
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Overijssel
8.1.3 Waterschap Vechtstromen
8.2 Inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Archeologische verwachtingskaart en veldinspectie
Bijlage 3 Archeologisch vooronderzoek: kartering en proefsleuven Bornsche Maten
Bijlage 4 Archeologie: Opgraving Grutterskamp
Bijlage 5 Uitgangspuntennotitie waterschap
Bijlage 6 Quickscan flora- en faunawet
Bijlage 7 Luchtkwaliteitsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bevoegd gezag
1.9 bijgebouw
1.10 bouwen
1.11 bouwgrens
1.12 bouwperceel
1.13 bouwperceelsgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 detailhandel
1.17 gebouw
1.18 geluidsgevoelige gebouwen
1.19 hoofdgebouw
1.20 horeca
1.21 maatschappelijke dienstverlening
1.22 ondergeschikte horeca
1.23 peil
1.24 prostitutie
1.25 seksinrichting
1.26 voorgevel
1.27 voorgevelrooilijn
1.28 voorzieningen van algemeen nut
1.29 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.30 weg
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.3 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.4 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.5 afstand tot de bouwperceelsgrens:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
6.2 Ondergrondse bouwwerken
6.3 Afwijking
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Lijst van Horeca-activiteiten