direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Veldkamp 2014
Inhoudsopgave
Plan:
De Veldkamp 2014
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpDV2013-vg02
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2.2 Landschapsstructuur
2.2.3 Bebouwingsstructuren en -typologieën
2.2.4 Wegenstructuur
2.2.4.1 Autoverkeer
2.2.4.2 Langzaam verkeer
2.2.5 Groen
2.2.6 Waterstructuur en -systeem
2.2.7 Archeologie en cultuurhistorie
2.3 Functionele structuur
2.3.1 Maatschappelijke voorzieningen
2.3.2 Bedrijven
2.3.3 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Rarro)
3.1.4 Convenant bedrijventerreinen
3.1.5 Nationaal Waterplan 2009-2015
3.1.6 Waterbeleid 21e eeuw
3.1.7 Monumentenwet 1988
3.1.8 Wet op de Archeologische Monumentenzorg
3.1.9 Natuurwetgeving
3.1.10 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2009)
3.2.2 Actualisatie Omgevingsvisie Overijssel (2013)
3.2.3 Omgevingsverordening Overijssel (2009)
3.2.4 Regionaal waterplan Overijssel
3.2.5 Conclusie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Bouwstenen voor een kantorenvisie Netwerkstad Twente
3.3.2 Bedrijventerreinenvisie
3.3.3 Waterbeheerplan 2010 - 2015
3.3.4 Regionaal Mobiliteitsplan Twente
3.3.5 Netwerkstad
3.3.5.1 Visie bedrijventerreinen Netwerkstad Twente
3.4 Beleid gemeente Borne
3.4.1 Structuurvisie Borne (ontwerp)
3.4.2 Integraal Verkeersplan
3.4.3 Mobiliteitsvisie 2011-2020
3.4.4 Toetsingskader commerciële voorzieningen
3.4.5 Economische beleidsnotitie Borne Werkt
3.4.6 Groenbeleidsplan
3.4.7 Landschapsbeleidsplan
3.4.8 Beleidsvisie externe veiligheid
3.4.9 Archeologiebeleid gemeente Borne
3.4.10 Geluidbeleid gemeente Borne
3.4.11 Gemeentelijk rioleringsplan 2011 t/m 2016 (2008)
3.4.12 Conclusie
3.5 Beleid gemeente Hengelo
3.5.1 Structuurvisie Hengelo 2030
3.5.2 Beleidsvisie detailhandel Hengelo 2006 - 2016
3.5.3 Nota Economisch beleid
3.5.4 Nota Geluid
3.5.5 Nota Archeologie 2010
3.5.6 Gemeentelijk verkeers- en vervoersbeleid
3.5.7 Gemeentelijk waterplan Hengelo
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Stedenbouwkundig plan De Veldkamp
4.2 Detailhandel
4.2.1 Perifere detailhandel
4.2.2 Opslag en distributie voor internetverkoop
4.3 Inrichtingsplan voormalig stortgat Steenbakkersweg
4.4 Uitwerkingen, wijzigingen en ontheffingen
4.5 Zuidelijke randweg
4.6 Verenigingsgebouw Stedelijk Orkest
4.7 Aanpassingen bouwregels
4.8 Overige aanpassingen
4.8.1 Bouwen onder hoogspanningsverbinding
4.8.2 Bebouwingsvrije zone Rijksweg
4.8.3 Risicocontour Van Engelen
4.8.4 Burenweg 7
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Besluit milieueffectrapportage
5.2 Geluid
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Wegverkeerslawaai
5.2.3 Railverkeerslawaai
5.2.4 Industrielawaai
5.2.5 Luchtvaartlawaai
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie plangebied
5.4 Bodem
5.4.1 Wettelijk kader
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.5.1 Archeologie en cultuurhistoriie
5.5.2 Archeologie; beleid
5.5.3 Archeologische waarden in het bestemmingsplan
5.5.4 Cultuurhistorie
5.5.5 Cultuurhistorisch inventarisatie in het plangebied
5.5.6 Historische ontwikkeling van het plangebied
5.6 Watertoets
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Conclusie
5.7 Flora en fauna en de natuurbeschermingswet (Natura 2000)
5.7.1 Soortenbescherming
5.7.2 Gebiedsbescherming
5.7.3 Conclusie
5.8 Luchtkwaliteit
5.8.1 Wettelijk kader
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.9.1 Beleidskader
5.9.2 Situatie plangebied
5.9.3 Buisleidingen
5.9.4 Hoogspanningsleidingen
5.9.5 Waterleiding
5.10 Radarverstoringsgebied
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Inleiding
8.2 Inspraak
8.3 Vooroverleg
8.4 Vaststellingsprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bijlage 1 BenW besluit perifere detailhandel De Veldkamp
Bijlage 2 Brief TenneT bouwen onder hoogspanningsverbinding De Veldkamp
Bijlage 3 Inrichtingsplan Vuilstortplaats Steenbakkersweg
Bijlage 4 Saneringsplan stortgat 2 Steenbakkersweg
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna stortgaten Steenbakkersweg
Bijlage 6 Vormvrije m.e.r. beoordeling
Bijlage 7 Kwantitatieve analyse gasleiding
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek weg- en railverkeerslawaai en industrielawaai , woning Burenweg 7 te Borne
Bijlage 9 akoestisch onderzoek aannemersbedrijf Kotteman, Burenweg 20 te Borne
Bijlage 10 Nota beantwoording inspraak- en vooroverlegreacties
Bijlage 11 Nota beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan De Veldkamp
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde hoofdgebouwen
1.6 achtergevel
1.7 achtergevellijn
1.8 afvalcontainer
1.9 antenne-installatie
1.10 bebouwing
1.11 bedrijf
1.12 bedrijf aan huis
1.13 bedrijfsgebouw
1.14 bedrijfsvloeroppervlak (bvo)
1.15 bedrijfswoning
1.16 beroep aan huis
1.17 bestaand bouwwerk
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 carport
1.29 coffeeshop
1.30 dagrecreatie voorzieningen
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 evenement
1.34 extensieve recreatie
1.35 gebouw
1.36 geluidsgevoelige gebouwen
1.37 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.38 gevellijn
1.39 Grootschalige detailhandel
1.40 hoofdgebouw
1.41 horeca
1.42 ingreep
1.43 inwoning
1.44 kantoor
1.45 kelder
1.46 Kwetsbare objecten
1.47 lijst van bedrijfsactiviteiten
1.48 maatschappelijk
1.49 natuurwaarden
1.50 ondergeschikte horeca
1.51 ondergronds bouwwerk
1.52 opslag en distributie internethandel
1.53 overig bouwwerk
1.54 overkapping
1.55 pand
1.56 peil
1.57 perceelsgrens
1.58 perifere detailhandel
1.59 permanente bewoning
1.60 plaatsgebonden risicocontour
1.61 productiegebonden detailhandel
1.62 prostitutie
1.63 recreatief medegebruik
1.64 recreatiewoning
1.65 risicovolle inrichting
1.66 seksinrichting
1.67 speelautomaat
1.68 speelautomatenhal
1.69 twee-aan-een gebouwde woningen
1.70 verkoopvloeroppervlak (vvo)
1.71 vloeroppervlak
1.72 voorgevel
1.73 voorgevellijn
1.74 voorgevelrooilijn
1.75 voorzieningen van algemeen nut
1.76 vrijstaande woning
1.77 weg
1.78 woning
1.79 zijgevel
1.80 zijgevellijn
1.81 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 bebouwingspercentage:
2.10 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Carports en overkappingen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijking van de gebruiksregels
3.5.1 Milieucategorieën
3.5.2 Perifere detailhandel
3.5.3 Productiegebonden detailhandel
3.6 Uitsterfregeling
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 5 Maatschappelijk
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Recreatie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijking van de bouwregels
7.4 Nadere eisen
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Verkeer - Railverkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Geluidzone - spoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Leiding - Gas
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verboden werkzaamheden
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Leiding - Hoogspanningsverbinding
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijking van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning
12.4.1 Verboden werkzaamheden
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Leiding - Leidingstrook
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Verboden werkzaamheden
13.3.2 Uitzonderingen
13.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Leiding - Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Verboden werkzaamheden
14.3.2 Uitzonderingen
14.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
16.2 Ondergrondse bouwwerken
16.3 Afwijking
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
Artikel 20 Algemene procedureregels
Artikel 21 Overige regels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Toelichting lijst bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Envelop-principe
Bijlage 4 Situatie perceel als bedoeld in artikel 3.1 onder o en artikel 3.6