direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vogelbuurt, herziening Bekenhorst/Oude Es
Inhoudsopgave
Plan:
Vogelbuurt, herziening Bekenhorst/Oude Es
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpVBhz001-ow01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.1 bebouwingsstructuren en -typologieën
2.2.2 wegenstructuur (verschillende typen en/of categorieën wegen, parkeren, etc.)
2.2.3 waardevolle elementen (monumenten, archeologische gebieden, etc.)
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en gemeentelijk beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Geluidhinder ((spoor)wegverkeerslawaai en industrielawaai)
5.2 Bodem
5.3 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.4 Watertoets
5.5 Flora en fauna en de natuurbeschermingswet (Natura 2000)
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.8 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Systematiek
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Systematiek per bestemming
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
Hoofdstuk 9 Bijlagen bij toelichting
9.1 Akoestisch onderzoek
9.2 Bodemonderzoek
9.3 Risico-analyse Externe veiligheid 1
9.4 Risico-analyse Externe veiligheid 2
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde hoofdgebouwen
1.6 achtergevel
1.7 achtergevellijn
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf aan huis
1.11 beroep aan huis
1.12 bestaand bouwwerk
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelsgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 carport
1.23 gebouw
1.24 geschakelde woning
1.25 gevellijn
1.26 hoofdgebouw
1.27 ingreep
1.28 inwoning
1.29 kelder
1.30 ondergronds bouwwerk
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 perceelgrens
1.34 plaatsgebonden risicocontour
1.35 seksinrichting
1.36 vloeroppervlak
1.37 voorgevel
1.38 voorgevellijn
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 vrijstaande woning
1.41 weg
1.42 woning
1.43 zijgevel
1.44 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 bebouwingspercentage:
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Overkappingen, niet zijnde carports
3.2.5 Carports
3.3 Nadere eisen
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Ontheffing van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijf aan huis
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels m.b.t. ondergronds bouwen
5.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
5.2 Ondergrondse bouwwerken
5.3 Ontheffing
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen verbod
6.2 Verboden gebruik
6.3 Ontheffing verboden gebruik
Artikel 7 Algemene ontheffingsregels
7.1 Algemene ontheffing
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijziging
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Ontheffingsbevoegdheid
9.2 Nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
11.4 Procedure ontheffingsbevoegdheid
Artikel 12 Slotregel
Bijlage: Envelop-principe
Plangegevens