direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Woongebied Borne West, Veldovenweg 9
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Woongebied Borne West, Veldovenweg 9
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpWBWwz001-ow01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.1.1 Doorwerking plangebied
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.2.1 Doorwerking plangebied
3.1.3 Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Rarro)
3.1.3.1 Doorwerking plangebied
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4.1 Doorwerking plangebied
3.1.5 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.2.3.1 Algemeen
3.2.3.2 Generieke beleidskeuzes (of)
3.2.3.3 Ontwikkelingsperspectieven (waar)
3.2.3.4 Gebiedskenmerken (hoe)
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Borne 2030
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Ontwikkelingen wonen
3.3.1.3 Doorwerking plangebied
3.3.2 Woonvisie Borne (2010)
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Visie op het wonen
3.3.2.3 Woningbouwprogramma
3.3.2.4 Aanvulling Woonvisie 2010-2014
3.3.2.5 Doorwerking plangebied
3.3.3 Bestemmingsplan 'Woongebied Borne West'
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Wijzigingsbevoegdheid
3.3.3.3 Toets ontwikkeling aan de voorwaarden uit de wijzigingsbevoegdheid
3.3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ruimtelijke ontwikkeling
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Besluit milieueffectrapportage
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Beoordeling
5.1.2.1 Artikel 19j, lid 2 van de Natuurbeschermingswet 1998
5.1.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.1.3 Conclusie
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Beoordeling
5.2.2.1 Wegverkeerslawaai
5.2.2.2 Railverkeerslawaai
5.2.2.3 Industrielawaai
5.2.3 Conclusie
5.3 Bedrijven en milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.1.1 Gebiedstypering
5.3.2 Beoordeling
5.3.2.1 Algemeen
5.3.2.2 Interne werking
5.3.2.3 Externe werking
5.3.3 Conclusie
5.4 Bodem
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Beoordeling
5.4.2.1 Algemeen
5.4.2.2 Verkennend bodemonderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.5.1 Cultuurhistorie
5.5.1.1 Algemeen
5.5.1.2 Beoordeling
5.5.2 Archeologie
5.5.2.1 Algemeen
5.5.2.2 Beoordeling
5.5.3 Conclusie
5.6 Waterparagraaf
5.6.1 Beleidskader
5.6.1.1 Nationaal waterplan
5.6.1.2 Waterbeleid 21e eeuw
5.6.1.3 Regionaal waterplan Overijssel
5.6.1.4 Waterbeheerplan 2010 - 2015
5.6.1.5 Gemeentelijk rioleringsplan 2011 t/m 2026 (2008)
5.6.2 Watertoets
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Watertoetsproces
5.6.2.3 Wateraspecten plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Ecologie
5.7.1 Algemeen
5.7.1.1 Gebiedsbescherming
5.7.1.2 Soortenbescherming
5.7.2 Beoordeling
5.7.2.1 Gebiedsbescherming
5.7.2.2 Soortenbescherming
5.7.3 Conclusie
5.8 Luchtkwaliteit
5.8.1 Algemeen
5.8.1.1 Besluit NIBM
5.8.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.8.2 Beoordeling
5.8.3 Conclusie
5.9 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.9.1 Beleidskader
5.9.1.1 Gemeentelijk beleid
5.9.2 Beoordeling
5.9.2.1 Kleiweg 6 te Borne
5.9.2.2 Buisleiding transport gas
5.9.2.3 Buisleiding transport brandstof
5.9.2.4 Rijksweg A1 en A35
5.9.3 Conclusie
5.10 Belemmeringen/leidingen
5.11 Verkeer en parkeren
5.11.1 Verkeer
5.11.2 Parkeren
5.11.2.1 Algemeen
5.11.2.2 Parkeerbehoefte
5.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Kostenverhaal
7.2 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 8 Vooroverleg, inspraak & procedure
8.1 Vooroverleg
8.1.1 Het Rijk
8.1.2 Provincie Overijssel
8.1.3 Waterschap Vechtstromen
8.1.4 Overige vooroverlegpartners
8.2 Vaststellingsprocedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Standaard waterparagraaf
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bestemmingsplan "Woongebied Borne West"
1.4 verbeelding
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Tuin
Artikel 4 Wonen
4.1 Bouwregels
4.1.1 Aanvullende bouwregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 6 Overgangsrecht
Artikel 7 Slotregel