direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidelijke Randweg, herziening Twickelerblokweg tussen 12 en 14
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidelijke Randweg, herziening Twickelerblokweg tussen 12 en 14
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0147.BpZRhz003-ow01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Noordelijk plandeel (tussen nr. 12 en 12a)
3.1.3 Zuidelijk plandeel (tussen nr. 12a en 14)
3.2 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
4.1.4 Conclusie
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Omgevingsvisie Overijssel
4.2.3 Omgevingsverordening Overijssel
4.2.4 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie
4.2.5 Toetsing van het initiatief aan het 'Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel'
4.2.5.1 Of - Generieke beleidskeuzes
4.2.5.2 Waar- Ontwikkelingsperspectieven
4.2.5.3 Hoe - Gebiedskenmerken
4.2.6 Conclusie toetsing aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Borne
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Thema 'Wonen'
4.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Structuurvisie Borne'
4.3.2 Visie Kernrand Borne West
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 De Kluft-Zuid en kernrandzone
4.3.2.3 Toetsing van het initiatief aan de 'Integrale ontwikkelingsvisie Kernrand Borne West'
4.3.3 Woonvisie Borne
4.3.3.1 Algemeen
4.3.3.2 Visie op het wonen
4.3.3.3 Woningbouwprogramma
4.3.3.4 Aanvulling Woonvisie 2010-2014
4.3.3.5 Toetsing van het initiatief aan de Woonvisie
4.3.4 Welstandsnota
4.3.4.1 Algemeen
4.3.4.2 Toetsing van het initiatief aan de Welstandsnota
4.3.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Onderzoek/verantwoording
5.1 Geluid
5.1.1 Kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Algemeen
5.1.2.2 Wegverkeerslawaai
5.1.2.3 Railverkeerslawaai
5.1.2.4 Industrielawaai
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Kader
5.2.2 Gebiedstypen
5.2.3 Situatie plangebied
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Externe werking
5.2.3.3 Interne werking
5.2.4 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Kader
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.2.1 Noordelijk plandeel
5.3.2.2 Zuidelijk plandeel
5.3.3 Conclusie
5.4 Archeologie & cultuurhistorie
5.4.1 Archeologie
5.4.1.1 Algemeen
5.4.1.2 Situatie plangebied
5.4.2 Cultuurhistorie
5.4.2.1 Algemeen
5.4.2.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Waterparagraaf
5.5.1 Beleid
5.5.1.1 Europees- en rijksbeleid
5.5.1.2 Provinciaal beleid
5.5.1.3 Waterschap Vechtstromen
5.5.1.4 Gemeentelijk beleid
5.5.2 Watertoets
5.5.2.1 Algemeen
5.5.2.2 Situatie plangebied
5.6 Wet natuurbescherming
5.6.1 Kader
5.6.2 Soortenbescherming
5.6.2.1 Algemeen
5.6.2.2 Situatie plangebied
5.6.3 Gebiedsbescherming
5.6.3.1 Algemeen
5.6.3.2 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Kader
5.7.1.1 'Niet in betekenende mate'
5.7.1.2 Grenswaarden
5.7.1.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.7.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Externe veiligheid (inrichtingen en vervoer gevaarlijke stoffen)
5.8.1 Kader
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Belemmeringen/leidingen
5.10 Besluit milieueffectrapportage
5.10.1 Kader
5.10.2 Situatie plangebied
5.10.2.1 Artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming
5.10.2.2 Programmatische Aanpak Stikstof (PAS)
5.10.2.3 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.10.3 Conclusie
5.11 Geurhinder
5.11.1 Kader
5.11.2 Situatie plangebied
5.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Opbouw van de regels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Inleiding
8.2 Inspraak
8.3 Vooroverleg
8.3.1 Rijk
8.3.2 Provincie Overijssel
8.3.3 Waterschap Vechtstromen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek noordelijk plandeel
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek zuidelijk plandeel
Bijlage 4 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 5 Standaard waterparagraaf
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtergevel
1.6 achtergevellijn
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf-aan-huis
1.9 beroep-aan-huis
1.10 bestaand bouwwerk
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelsgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 carport
1.21 dak
1.22 eerste bouwlaag
1.23 erf
1.24 extensieve recreatie
1.25 gebouw
1.26 gevellijn
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 inwoning
1.30 omgevingsvergunning
1.31 onderbouw
1.32 ondergronds bouwwerk
1.33 overkapping
1.34 peil
1.35 perceelsgrens
1.36 permanente bewoning
1.37 prostitutie
1.38 seksinrichting
1.39 voorgevel
1.40 voorgevellijn
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 voorzieningen van algemeen nut
1.43 vrijstaande woning
1.44 weg
1.45 woning
1.46 zijgevel
1.47 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen carports of overkappingen zijnde
6.2.5 Carpots en overkappingen
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Nadere eisen
6.3.2 Procedure
6.4 Afwijking van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Beroep-aan-huis
6.5.2 Strijdig gebruik
6.5.3 Voorwaardelijke verplichting
6.6 Afwijking van de gebruiksregels
6.6.1 Bedrijf aan huis
6.6.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 7 Leiding - Hoogspanningsverbinding
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Advies leidingbeheerder
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
9.2 Ondergrondse bouwwerken
9.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Wettelijke regelingen
14.2 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Notitie randvoorwaarden bebouwing
Bijlage 2 Notitie randvoorwaarden landschappelijke inpassing